📢 Le saviez-vous ? Investir dans l'immobilier et réduire ses impôts jusqu’à 65 % : c’est possible avec Loc’Avantages !

📢 Le saviez-vous ? Investir dans l'immobilier et réduire ses impôts jusqu’à 65 % : c’est possible avec Loc’Avantages !

Les logements produits par les Coop'HLM peuvent être acquis par des investisseurs particuliers.
Ce dispositif est désormais prolongé jusqu’en 2027 ✅

Pour rappel, il permet aux propriétaires de :
👉 Louer à un loyer inférieur à celui du marché 🏠
👉 Bénéficier de réductions d’impôts significatives 💸
👉 Participer à la lutte contre le mal-logement 🙌

📌 Les conditions restent inchangées :
▶ Louer votre logement pendant au moins 6 ans ;
▶ Fixer un loyer dont le montant est inférieur au prix du marché local ;
▶ Proposer à la location un bien non meublé ;
▶ Louer à un locataire ayant des revenus inférieurs aux plafonds de ressources fixés par l'État
▶ Louer votre logement à un locataire l'occupant en tant que résidence principale ;
▶ Ne pas louer de logement classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique ;
▶ Ne pas louer à une personne qui vous est rattachée fiscalement, ni à un vos ascendants / descendants, ni à une personne occupant déjà le logement sauf - dans ce dernier cas - si la convention est conclue avec l'Anah à l'occasion du renouvellement du bail.

Quelles démarches effectuer pour en bénéficier❓
👉 La demande de convention et les démarches sont à réaliser sur le site https://monprojet.anah.gouv.fr/

Vous pouvez, au préalable, réaliser une simulation de loyer à appliquer en fonction de l'adresse et de la surface de votre logement. Les différents plafonds de loyer permettant de bénéficier du dispositif Loc’Avantages sont définis par commune. Trois niveaux de réduction de loyer sont prévus :
▶ 15 %
▶ 30 %
▶ 45 %

Vous pouvez utiliser le simulateur de l’Anah pour avoir une estimation de la réduction d'impôt dont vous pouvez bénéficier, et du plafond de ressources que doit respecter votre locataire.

👉 Une belle occasion de concilier solidarité et rentabilité, non ?
Avis aux investisseurs et découvrez nos programmes sur notre site internet : https://www.le-nid.fr/projets-immobiliers/

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